Mérignac, le succès naturellement
À seulement 15 minutes à l’ouest de Bordeaux, Mérignac est une ville d’harmonie où dynamisme rime avec sérénité. Leader économique à l’échelle de la région, la commune offre un terreau entrepreneurial fertile à de nombreux secteurs comme l’aéronautique, la santé, mais aussi dans le tertiaire, le tourisme d’affaires, les activités commerciales… et un bassin d’emplois de plus de 50 000 postes.
Pionnère en matière écologique, la ville préserve ses 250 hectares de nature (parc, bois, coulée verte, vignobles…) à travers des démarches écoresponsables et durables. Entre ville et nature, Mérignac cultive une exceptionnelle douceur de vivre que viennent renforcer des infrastructures et équipements performants, ainsi que d’excellentes connexions.
Votre maison dans un quartier prisé
Non loin du centre-ville de Mérignac, le quartier de Capeyron se distingue par son esprit village et sa quiétude résidentielle. Également réputée pour la qualité de ses commerces et ses équipements complets, cette adresse comble toutes les attentes. C’est ici, lové au cœur d’une parcelle préservée que BLOOM PARC dévoile une réalisation immobilière intimiste conçue comme un parc habité. Enveloppées d’une composition paysagère soignée, 23 maisons en duplex proposent des surfaces de 3 à 5 pièces.
- À 15 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac
- À 20 minutes du centre de Bordeaux (place Gambetta)
- À 30 minutes de la gare TGV/LGV de Bordeaux-Saint-Jean
- À 1h d’Arcachon
Une maison familiale nichée au cœur de la nature
Organisées au cœur d’un parc paysagé, les maisons s’ouvrent sur un bel espace de nature, pour le plaisir exclusif des résidants.
BLOOM PARC révèle ainsi plusieurs ambiances : un verger commun agrémenté de mobiliers pour la convivialité, une microforêt inspirée de la méthode Miyawaki, véritable bulle de fraîcheur à savourer sans modération, des espaces intimisés par de délicats filtres végétaux – petits talus plantés d’arbustes, arbres fruitiers palissés et autres haies vives – aux abords des maisons…
Ce parc privilégie les essences locales en mariant une vaste palette de feuillages et de floraisons, de plantations caduques et persistantes pour composer un tableau végétal généreux en toutes saisons !
Notre expertise
15 ans
C’est la durée du démembrement de propriété.
37%
C’est la décote totale pour cet investissement en nue-propriété.
0
Pas de charge locative, de charge financière ni de travaux à prévoir.
3 008€
C’est le prix moyen par m² habitables (hors parking) en nue-propriété.
1 767€
C’est l’économie par m² habitables réalisée en nue-propriété.
Une maison à votre image
3 bonnes raisons d’investir dans la nue-propriété
Prix d’acquisition réduit
La nue-propriété permet d’avoir un prix d’achat attrayant puisqu’une décote du bien acquis en pleine propriété est appliquée (37% dans notre cas).
Fiscalité attractive
La nue-propriété permet de n’avoir à prendre en charge que les grosses réparations ; tous les travaux d’entretien du bien sont à la charge de son usufruitier.
Diversification du patrimoine
La nue-propriété facilite l’acquisition dans les zones à forte tension immobilière, où le coût de la pleine propriété est élevé.
Exemple d'acquisition : lot K29
- Lot : K29
- Type : T3
- Surface : 67,26m² + 7,60m² Terrasse
- Prix pleine propriété : 332 000€
- Avantage acquis : 129 100€
Prix nue-propriété : 202 900€
Exemple d'acquisition : lot A01
- Lot : A01
- Type : T4
- Surface : 81,40m² + 36,17m² Terrasses
- Prix pleine propriété : 389 700€
- Avantage acquis : 144 200€
Prix nue-propriété : 245 500€
Mieux comprendre l’investissement dans la nue-propriété
